Ban inox

Hà Nội vẫn thiếu văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê

- Tin từ Công ty tư vấn và tiếp thị bất động sản CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê khá trầm lắng trong quý 3 vừa qua do thiếu nguồn cung mới. Cả hai mảng thị trường văn phòng hạng A và hạng B đều đắt khách, tỷ lệ cho thuê tương ứng lên tới 99% và 95% .

Các chuyên gia của CBRE cho rằng, cùng với nhiều toà nhà đang trong quá trình đầu tư xây dựng, sự thiếu hụt nguồn cung hiện nay sẽ được giải toả khi toà tháp North Asia Tower sẽ được mở cửa vào tháng 11, cao ốc Opera Business Centre vào tháng 12 tới và Pacific Place vào tháng 3/2007.

Do cơ hội lựa chọn không nhiều trong ngắn và trung hạn nên tỷ lệ đặt thuê mặt bằng văn phòng trước thời điểm dự án hoàn thành đang tăng lên, cụ thể là tỷ lệ cho thuê trước của toà tháp North Asia Tower là 45% và cao ốc Opera Business Centre là 75%. Cũng chính vì nguồn cung khan hiếm mà giá thuê được đẩy lên rất cao. Giá thuê của thị trường văn phòng hạng A gần đây đã tăng đến mức 35USD/m2/tháng cộng thêm phí dịch vụ và thuế GTGT. Tuy nhiên các cao ốc văn phòng hạng A mới sẽ có mức giá hấp dẫn hơn, từ 30USD đến 34USD/m2/tháng, bao gồm cả phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế GTGT.

Cũng giống như thị trường văn phòng, sự thiếu hụt các căn hộ cao cấp cho thuê tại Hà Nội kéo theo giá thuê được đẩy lên khá cao, một số người nước ngoài có xu hướng tính đến việc dọn đến Ciputra International City. Tại đây người nước ngoài có thể thuê các căn hộ và biệt thự có hoặc không có sẵn đồ đạc với mức giá từ 600 USD đến 3.500USD/tháng từ những chủ nhà người Việt.

Được biết, khu căn hộ Skyline Serviced Apartments nằm cạnh hồ Trúc Bạch sẽ là khu căn hộ cho thuê cao cấp mới nhất có mặt trên thị trường khi khu căn hộ này được mở cửa vào tháng 1/2007. Skyline sẽ cung cấp 88 căn hộ đang rất được mong chờ cho mảng thị trường vốn đã gần như không còn mặt bằng trống nhưng nhu cầu thì vẫn còn rất cao. Các khu căn hộ cho thuê cao cấp khác dự kiến sẽ mở cửa vào năm tới gồm có Atlanta Serviced Apartments trên phố Hàng Chuối và Pacific Place trên đường Lý Thường Kiệt.

Riêng dịch vụ mặt bằng kinh doanh bán lẻ tại Hà Nội trong quý III vừa qua lại khá sôi động do rất nhiều nhà kinh doanh tìm kiếm thuê mặt bằng tại khu vực quanh Khách sạn Metropole. Cả hai thương hiệu Salvatore Ferragamo và Bally Shoes đều đã mở cửa hàng tại lối vào trên đường Ngô Quyền của Khách sạn Metropole nổi tiếng của Hà Nội.

Can ho cho thue
Đăng ký website của bạn vào danh sách này!
Cho thue nha Cho thue nha  
Chào mừng các bạn đã đến với website của Sàn Cho Thuê Bất Động Sản Vnrenting, dịch vụ của chúng tôi gồm có:
- Nhận ký gửi cho thuê
- Cho thuê nhà , biệt thự ,văn phòng, căn hộ, nhà xưởng
- Nhận làm thủ tục pháp lý cho thuê nhà
Thue nha Da Nang Thue nha Da Nang  
Dịch vụ cho thuê nhà chuyên nghiệp - Chuyên cho thuê nhà biệt thự, căn hộ, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng, kho bãi, ô tô, tại thành phố Đà Nẵng - Nhận kí gửi cho thuê miễn phí.
Văn phòng chia sẻ Văn phòng chia sẻ  
Chỉ trong vòng sáu tháng kể từ khi có dấu hiệu của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới cho tới nay, lượng khách hàng đến đăng ký sử dụng dịch vụ văn phòng ảo tại Công ty Intel Office đã tăng hơn 250%, ông Trần Việt Hà, Giám đốc Công ty Intel Office, chuyên hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, cho biết.
Văn phòng ảo Văn phòng ảo  
Dịch vụ cho thuê phòng riêng để làm việc với đầy đủ các tiện ích như: thiết bị văn phòng, phòng họp chung, hệ thống thiết bị viễn thông hiện đại…
Văn phòng chia sẻ Văn phòng chia sẻ  
Chúng tôi đưa ra giải pháp SOHO để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng với chi phí tối ưu của quý doanh nghiệp.
Văn phòng trọn gói Văn phòng trọn gói  
Thuê dịch vụ chỗ ngồi làm việc cá nhân tại SOHO, đơn giản là bạn chỉ mang máy tính xách tay vào làm việc. Vui lòng xem thêm tại: http://www.sohovina.com/
Trong khi đó, trên đường Lý Thái Tổ, Trung tâm Opera Business Centre đã mang lại niềm kiêu hãnh cho Việt Nam với sự khai trương của một cửa hàng Burberry đầu tiên bên ngoài sân bay. Ngoài Burberry, Trung tâm Opera Business Centre còn có thêm các cửa hàng Dunhill và Estee Lauder dầu tiên tại Hà Nội. Shiseido và My Way Cafe sẽ là hai khách thuê sau cùng tạo nên sự trọn vẹn các nhãn hiệu tên tuổi tại đây.

Đỉnh điểm của giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các địa điểm nổi bật giữ vững ở mức khoảng 90USD/m²/tháng, bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế GTGT. Toà nhà Pacific Place trên đường Lý Thường Kiệt cho thuê mặt bằng tại tầng trệt với giá khoảng 60-70USD/m²/tháng, cộng thuế GTGT.

H.Thọ